СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2005г. № 57
|
Об утверждении Положения |
22, 2000
ОТМЕНЕНО от 15 февраля 2006 г. № 02-90
Совет депутатов муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области
РЕШИЛ:
Утвердить положение о комиссии по недвижимости (приложение).
Глава муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области В.Матвеев
Притула, 23209
Приложение к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
от 27 декабря 2005г. № 57
о комиссии по недвижимости
1.Общие положения.
1.1.Настоящее положение определяет порядок работы комиссии по недвижимости по организации, объявлению и проведению конкурсов на право аренды (иного использования, в том числе реконструкции) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельных участков на территории муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту - Объектов), а также по их внеконкурсному (целевому) предоставлению.
1.2.Предметом деятельности комиссии является:
- принятие решения о проведении конкурсов на право использования объектов,
- принятие решений о целевом (внеконкурсном) предоставлении права использования объектов,
- разработка программы проведения конкурса, в т.ч. условий конкурса, требований к участникам, критерия выявления победителя конкурса,
- проведение конкурсов на право использования (аренды), подведение итогов конкурса, определение победителя.
1.3. Председателя комиссии и персональный состав комиссии, работающий на постоянной основе, утверждает глава администрации муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области своим постановлением. Для участия в работе комиссии при необходимости по решению председателя комиссии могут быть привлечены любые работники администрации с правом совещательного голоса. По решению совета депутатов Тихвинского городского поселения, в состав комиссии с правом решающего голоса могут быть направлены депутаты городского совета депутатов в количестве не менее 50% от численного состава комиссии.
По согласованию с председателем комиссии временно отсутствующий член комиссии может направить для работы в комиссии на постоянной основе с правом решающего голоса своего представителя.
2.Организация работы комиссии.
2.1.Заседание комиссии созывается председателем комиссии (а при его отсутствии - заместителем) по мере необходимости.
2.2.Информацию и необходимую документацию для проведения заседания комиссии предоставляет орган, наделенный полномочиями по распоряжению имуществом (далее по тексту - орган).
2.3.Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее постоянных членов.
2.4.Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании постоянных членов комиссии с правом решающего голоса.
2.5.Заседание комиссии ведет председатель комиссии, при его отсутствии - заместитель председателя.
2.6.Заседание комиссии оформляется протоколом, который ведет секретарь комиссии, а утверждает председатель комиссии. В протоколе отражаются обсуждаемые вопросы, результаты голосования, принятые решения, при необходимости - особые мнения членов комиссии.
3.Организация проведения конкурса.
3.1.На основании поступивших заявлений от физических или юридических лиц, информации, представленной органом, предложений земельной комиссии, администрации муниципального образования, Совета депутатов Тихвинского городского поселения комиссия принимает одно из двух решений:
-о проведение конкурса на право использования (аренды) объектов,
- о целевом (внеконкурсном) предоставлении права пользования (аренды) объектом.
3.2.Если принято решение о проведении конкурса, комиссия разрабатывает и принимает программу проведения конкурса.
3.3.Программа включает в себя следующие разделы:
- форма проведения конкурса,
- требования к участникам конкурса, условия их допуска к участию в конкурсе.
- условия проведения конкурса,
- критерии выявления победителя,
- дата проведения конкурса.
3.4.Программа проведения конкурса утверждается Советом депутатов муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области.
3.5.После утверждения программы конкурса орган публикует информационное сообщение о проведении конкурса в средствах массовой информации, которое включает в себя основные условия проведения конкурса, дату проведения конкурса, последний срок приема заявок на участие в конкурсе.
3.6. Срок публикации информационного сообщения не менее 30 дней до даты проведения конкурса.
3.7.Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется в орган секретарем комиссии по недвижимости с обязательной регистрацией заявки в специальном регистрационном журнале с даты, следующей после публикации информационного сообщения.
3.8.За подачу заявки на участие в конкурсе устанавливается регистрационный сбор, оплачиваемый претендентами на участие в конкурсе. Размер регистрационного сбора устанавливается решением совета депутатов Тихвинского городского поселения.
3.9.Для участия в конкурсе претендент (либо уполномоченное им лицо) обязан представить секретарю комиссии в срок не позднее, указанного в информационном сообщении, следующие документы:
-заявка по установленной форме;
-платежный документ (оригинал, заверенный банком) с копией об уплате регистрационного сбора;
-платежный документ (оригинал, заверенный банком) с копией об уплате задатка, если таковой установлен условиями проведения конкурса;
-заверенные копии учредительных документов, свидетельства о регистрации.
Запечатанный конверт с предложениями (если конкурс проходит в виде закрытого тендера)претендент представляет непосредственно на заседание комиссии.
3.10.Заявка не подлежит регистрации, а претендент не получает права участвовать в конкурсе, если:
-заявка подана позже указанного в информационном сообщении срока;
-представлены не все из обязательных документов, указанных в п.3.9.;
-заявка подана лицом, не уполномоченным на совершение таких действий.
3.11.Сведения о лицах, подавших заявки на участие в конкурсе, не подлежат разглашению.
3.12.До начала конкурса претендент вправе отозвать заявку путем письменного уведомления. При этом сумма задатка возвращается претенденту на указанный им счет. Сумма регистрационного сбора возврату не подлежит.
3.13.Одно лицо вправе подать только одну заявку, а также только одно предложение по участию в конкурсе.
3.14.Орган принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок с прилагаемыми документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных документов до их оглашения на заседании комиссии.
4.Порядок проведения конкурса.
4.1.Заявки и прилагаемые к ним документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения конкурса.
4.2.Конкурс считается несостоявшимся, если до установленного срока подана только одна или ни одной заявки. В этом случае комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся с принятием одного из следующих решений:
-необходимости пересмотра условий конкурса и проведения повторного конкурса на новых условиях,
-о внеконкурсном предоставлении права пользования объектом на условиях несостоявшегося конкурса с увеличением начальной цены на 10% с предоставлением органу права самостоятельно определить арендатора (пользователя) в течение 3 месяцев с даты признания конкурса несостоявшимся.
4.3. Конкурс проводится в следующем порядке:
-секретарь комиссии предоставляет заявки с прилагаемыми документами,
-комиссия вскрывает конверты и рассматривает предложения участников конкурса, представленные ими на заседание комиссии,
- победителем конкурса признается лицо, предложения которого наилучшим образом удовлетворяют критерию определения победителя, установленному программой конкурса; в случае, если критерий установлен в виде цены за право аренды, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену,
- комиссия также определяет лицо, занявшее второе место в конкурсе,
- при равенстве двух или нескольких предложений победителем признается участник, первым подавший заявку на участие в конкурсе согласно регистрационному журналу.
4.4.После выявления победителя конкурса секретарем комиссии составляется протокол заседания комиссии с подведением итогов конкурса, который подписывается всеми присутствовавшими членами комиссии, и утверждается председателем комиссии.
4.5. Протокол заседания комиссии после его утверждения приобретает юридическую силу и удостоверяет право победителя конкурса на заключение договора на пользование (аренду) объекта. Секретарь комиссии обязан выдать под роспись (направить с уведомлением) всем участникам конкурса выписку из утвержденного протокола заседания комиссии по итогам конкурса.
4.6.Сумма задатка участникам конкурса, не ставшими победителями, возвращается на указанные ими банковские счета в течении 5 (пяти) дней после проведения конкурса. Победителю конкурса сумма задатка засчитывается в продажную стоимость права пользования объектом.
4.7.В срок не позднее 30 дней с момента проведения конкурса между победителем конкурса и органом должен быть заключен соответствующий договор на право пользования объектом на условиях проекта договора с учетом предложений победителя или при необходимости совершения победителем дополнительных действий - предварительный договор.
При этом лицо, ответственное за оформление договора, осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления продажной цены права пользования или выполнения других обязательных условий и прилагает к заключенному договору копии платежных документов, которые заверяет самостоятельно с представленного победителем оригинала.
4.8.При отказе (уклонении) победителя конкурса от заключения договора на право пользования объектом по итогам конкурса комиссия вправе принять одно из следующих решений:
-предложить заключить договор на право пользования объектом участнику конкурса, занявшему второе место, на условиях проекта договора и с учетом его предложений,
-отменить результаты конкурса и объявить повторный конкурс с возможным изменением условий,
-предоставить органу право самостоятельно определить пользователя объекта с учетом начальных условий конкурса, при этом начальная цена за право пользования увеличивается на 10%.
При этом сумма задатка победителю конкурса, отказавшемуся подписать договор по итогам конкурса, не возвращается.
5. Внеконкурсное предоставление права пользования объектом.
5.1.Комиссия вправе принять решение о внеконкурсном предоставлении права пользования объектом:
-конкретному лицу на основании поступившего от него заявления с учетом его предложений без проведения конкурса,
- лицу, которое определяет орган, в случае признания конкурса несостоявшимся, в соответствии с п.4.2. настоящего положения.
При этом комиссия определяет условия внеконкурсного предоставления права пользования объектом и утверждает проект договора (или его существенные условия).
5.2.Орган уведомляет заявителя о намерении заключить с ним договор на условиях, определенных комиссией, или самостоятельно подбирает пользователя (арендатора).
5.3.При согласии заявителя с предложенными условиями и оплате взноса за право аренды (пользования) Орган заключает с ним соответствующий договор в порядке, установленном п.4.7. настоящего положения.
6.Средства, вырученные от проведения конкурса.
6.1.К средствам, вырученным от проведения конкурса на права пользования объектом, относятся:
- регистрационные сборы,
- не подлежащие возврату суммы задатков,
- продажная цена за право пользования.
6.2.Продажная цена за право пользования и не подлежащие возврату суммы задатка после уплаты налога на добавленную стоимость в полном объеме направляются в местный бюджет Тихвинского городского поселения и считаются доходами местного бюджета.
6.3.Регистрационные сборы поступают на специальный счет администрации Тихвинского муниципального района, относятся к категории платных услуг, оказываемых органом, и используются в соответствии с Положением о предоставлении платных услуг органом.
__________