Предыдущая часть документа
5.1. Органы местного самоуправления Тихвинского городского поселения обязаны обеспечить соблюдение принципа равенства прав на осуществление инвестиционной деятельности.
5.2. Органы местного самоуправления Тихвинского городского поселения обязаны обеспечить заключение договоров об осуществлении инвестиционной деятельности
5.3. Органы местного самоуправления Тихвинского городского поселения гарантируют инвесторам, что не будут применять к инвесторам действия, обязывающие их производить дополнительные финансовые вложения, не связанные с реализацией инвестиционного проекта.
6. Права органов местного самоуправления Тихвинского городского поселения
Органы местного самоуправления Тихвинского городского поселения в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тихвинского городского поселения вправе осуществлять контроль за ходом реализации договоров об осуществлении инвестиционной деятельности в Тихвинском городском поселении.
7. Режим наибольшего благоприятствования
7 1. Режим наибольшего благоприятствования, устанавливаемый для инвесторов, включает следующие меры муниципальной поддержки:
а) возможность для инвесторов пользоваться льготами по арендной плате за земельный участок (участки), предназначенный(ые) для реализации инвестиционного проекта;
б) поддержка ходатайств и обращений инвесторов в органы власти субъекта федерации, в федеральные органы государственной власти Российской Федерации, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий, банки и другие кредитные учреждения о применении в отношении инвесторов с их стороны режима наибольшего благоприятствования;
в) дополнительные гарантии поддержки инвестиционной деятельности.
7.2. Режим наибольшего благоприятствования, с указанием конкретных мер муниципальной поддержки и срока их действия устанавливается для инвестора на основании договора с администрацией Тихвинского городского поселения об осуществлении инвестиционной деятельности
7.3. Условия и порядок реализации режима наибольшего благоприятствования применяются ко всем инвесторам вне зависимости от наличия у них предусмотренных по другим основаниям налоговых льгот и иных особых режимов деятельности.
7.4. Конкретные меры муниципальной поддержки и срок действия режима наибольшего благоприятствования в отношении конкретного инвестора устанавливаются в соответствии с частями 6 и 7 настоящего Положения и отражаются в договоре об осуществлении инвестиционной деятельности, заключаемом от имени Администрации Тихвинского городского поселения с инвестором.
7.5. В случае, если вновь издаваемые нормативные правовые акты Тихвинского городского поселения создают менее благоприятные условия для Инвестора по сравнению с ранее действующими условиями, то такие нормативные правовые акты не распространяются в отношении Инвестора до истечения срока, включающего срок фактической окупаемости инвестиционных затрат (но не превышающий прогнозный срок окупаемости, предусмотренный бизнес-планом инвестиционного проекта) и двухлетний период после наступления срока фактической окупаемости инвестиционных затрат.
7.6. Меры муниципальной поддержки не распространяются в отношении видов деятельности инвесторов, связанных с переработкой давальческого сырья и материалов.
8. Льготы по арендной плате за землю при осуществлении инвестиционной деятельности.
8.1. Инвесторам предоставляется возможность пользоваться льготами по арендной плате за земельный участок (участки), предназначенный для реализации инвестиционного проекта, предусмотренными Решением Тихвинского городского Совета депутатов «Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки в пределах черты населенных пунктов Тихвинского городского поселения», принимаемым в соответствии с федеральным и областным законодательством с учетом настоящего положения.
8.2. Предоставляемые в соответствии настоящим решением льготы по арендной плате распространяются в отношении инвесторов с начала осуществления ими инвестиционной деятельности на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат (но не превышающий прогнозный срок окупаемости, предусмотренный бизнес-планом инвестиционного проекта) и двухлетний период после наступления срока фактической окупаемости инвестиционных затрат.
8.3. Льготы по арендной плате за земельные участки предоставляются инвесторам при выполнении ими определенных условий, закрепленных в договоре об осуществлении инвестиционной деятельности. К числу обязательных для включения в договор условий относится:
- выполнение плана-графика по объему инвестиций нарастающим итогом с момента начала осуществления инвестиционной деятельности
8.4. При предоставлении инвестору на праве аренды более чем одного земельного участка, льготы по арендной плате за землю применяются в отношении каждого земельного участка, предназначенного для реализации инвестиционного проекта.
8.5. Раздел земельного участка, в отношении которого инвестору предоставлена льгота по арендной плате, не может являться основанием для отказа в предоставлении инвестору льготы по арендной плате в отношении вновь образованных земельных участков.
9. Договор об осуществлении инвестиционной деятельности
9.1. Инвестор намеревающийся заключить договор об осуществлении инвестиционной деятельности с администрацией Тихвинского городского поселения представляет в администрацию Тихвинского городского поселения заявку, содержащую следующие документы:
- заявление на имя главы администрации Тихвинского городского поселения с предложением о заключении договора об осуществлении инвестиционной деятельности и предоставлении режима наибольшего благоприятствования и указанием конкретных мер поддержки, предусмотренных настоящим решением,
- справку из Межрайонной инспекции № 6 Федеральной налоговой службы по Ленинградской области о постановке инвестора на налоговый учет,
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц,
- учредительные документы инвестора ,
- бизнес план инвестиционного проекта, выполненный компанией аккредитованной при Правительстве Ленинградской области, либо имеющий заключение аккредитованной компании о соответствии расчета прогнозируемого срока окупаемости инвестиционных затрат Правилам, утвержденным Правительством Ленинградской области,
- обязательство инвестора о ведении отдельного бухгалтерского учета по операциям, связанным с реализацией инвестиционного проекта в период действия договора об осуществлении инвестиционной деятельности.
9.2. Договор об осуществлении инвестиционной деятельности должен содержать:
-описание сроков и конкретных мер поддержки предоставляемого инвестору режима наибольшего благоприятствования;
-указание на валюту при расчете срока фактической окупаемости инвестиционных затрат (Устанавливается инвестором. При выборе инвестором в качестве валюты иностранной валюты фактические затраты, произведенные инвестором в рублях, учитываются по текущему курсу Центрального банка Российской Федерации либо на дату каждой операции, либо за определяемый инвестором в начале года базовый период (месяц, квартал, год) по минимальному действующему за этот период курсу Центрального банка Российской Федерации);
-обязательство инвестора по ведению отдельного бухгалтерского учета по операциям, связанным с осуществлением инвестиционной деятельности в период действия договора об осуществлении инвестиционной деятельности;
-обязательство инвестора осуществлять выбор подрядных организаций, поставщиков сырья и материалов, других исполнителей работ, услуг и поставок для реализации инвестиционного проекта с объемом инвестиционных затрат, превышающих (в рублевом эквиваленте) один миллион долларов США, на конкурсной (тендерной) основе;
-обязательство инвесторов поддерживать минимальный уровень заработной платы работников при полном рабочем дне на предприятии не ниже величины прожиточного минимума, установленного в Ленинградской области;
- обязательство инвестора привлечь по требованию администрации Тихвинского городского поселения любую (по выбору инвестора) из ранее не работавших с ним аккредитованных при Правительстве Ленинградской области компаний для контроля за правильностью расчета окупаемости инвестиционных затрат по итогам очередного финансового года - не более одного раза за период окупаемости инвестиционных затрат;
- обязательство инвестора в случае его ликвидации или перерегистрации в другом муниципальном образовании (потеря субъектом предпринимательской деятельности статуса инвестора, определяемого частью 2 настоящего Положения) до истечения пятилетнего срока с момента окончания действия режима наибольшего благоприятствования уплатить в месячный срок с момента ликвидации или перерегистрации в бюджет Тихвинского городского поселения средства в размере фактически полученных льгот по арендной плате за землю с учетом пени в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- обязательство инвестора ежегодно, не позднее срока, установленного для представления годовой бухгалтерской отчетности в соответствии с инвестиционным договором, представлять Администрации Тихвинского городского поселения бухгалтерскую документацию и расчет периода фактической окупаемости инвестиций, выполненный аккредитованной компанией.
9.3. Бизнес-план инвестиционного проекта является неотъемлемой частью договора об инвестиционной деятельности. Бизнес-план инвестиционного проекта должен быть выполнен аккредитованной компанией либо включать заключение аккредитованной компании о соответствии расчета прогнозируемого срока окупаемости инвестиционных затрат Правилам, утверждаемым Правительством Ленинградской области.
9.4. Бизнес- план инвестиционного проекта и проект договора об осуществлении инвестиционной деятельности подлежат согласованию Советом депутатов Тихвинского городского поселения.
9.5. После принятия Советом депутатов Тихвинского городского поселения решения в соответствии с пунктом 9.4. настоящего Положения, договор об осуществлении инвестиционной деятельности или мотивированный отказ подписывается от имени администрации Тихвинского городского поселения главой администрации не позднее двух месяцев со дня подачи субъектом предпринимательской деятельности заявки на предоставление режима наибольшего благоприятствования.
9.6. Отказ в заключении договора об осуществлении инвестиционной деятельности и установлении для инвестора режима наибольшего благоприятствования может последовать в случаях:
-отказа инвестора принимать на себя хотя бы одно из обязательств, предусмотренных частью 3 настоящего решения, а также пунктом 9.2 настоящего положения;
- представления инвестором заведомо недостоверных сведений о себе.
10. Особые положения
10.1. Действие настоящего Положение не распространяется на инвестиционную деятельность, осуществляемую в соответствии с условиями инвестиционных конкурсов, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
10.2. Приоритетными направлениями деятельности на территории Тихвинского городского поселения для целей настоящего положения являются: машиностроение и металлообработка, жилищно-коммунальное хозяйство.
_____________