Следующая часть документа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТИХВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)
19 апреля 2006 г. 02-148
от ______________________ № _______
|
Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство на территории Тихвинского городского поселения |
22,0100
ОТМЕНЕНО 16 апреля 2008 г. 02-437
На основании пункта 14 части 2 статьи 20 Устава муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области и в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Совет депутатов Тихвинского городского поселения
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство на территории Тихвинского городского поселения (приложение).
2. Опубликовать Положение о порядке выдачи разрешений на строительство в газете «Трудовая слава».
Глава муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области В.И. Матвеев
Т.И.Егорова,
73405
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
Тихвинского городского поселения
от 19 апреля 2006г. №02-148
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение распространяется на объекты производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности и устанавливает порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
1.2. Настоящее Положение подготовлено на основании действующего законодательства в сфере градостроительной деятельности.
1.3. Разрешения на строительство выдаются на:
а) строительство объектов производственного и жилищно-гражданского назначения;
б) реконструкцию объектов производственного и жилищно-гражданского назначения;
в) строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Статья 2. Выдача разрешений на строительство
2.1. Застройщик подает заявление на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в Администрацию Тихвинского городского поселения.
2.2. Заявления на строительство (предоставление земельного участка под строительство) поступают в комитет по управлению муниципальным имуществом для дальнейшего рассмотрения на земельной комиссии и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Заявления на реконструкцию и капитальный ремонт поступают в комитет по архитектуре и строительству (далее - КАС). Заявления на реконструкцию КАС выносит для рассмотрения на комиссию по городскому хозяйству (кроме ИЖС).
2.3. После положительных решений комиссий, указанных в пункте 2.2 настоящей статьи, КАС готовит Постановление Главы администрации Тихвинского городского поселения о разрешении на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства до разработки градостроительного плана земельного участка (кроме ИЖС).
Постановление должно содержать следующие условия:
-получение архитектурно-планировочного задания;
-выполнение проектно-изыскательских работ, утвержденных и согласованных в установленном порядке;
- получение разрешения на строительство в инспекции ГАСН Правительства Ленинградской области или уполномоченными органами местного самоуправления - КАС (Приложение 2).
2.4. Застройщик обращается в Областную инспекцию Госстройнадзора для получения разрешения на строительство:
1) объектов, строящихся за счет бюджета Ленинградской области;
2) объектов, расположенных на территории нескольких муниципальных
образований;
3) особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
4) многоквартирных жилых домов (более 10 этажей);
5) зданий и сооружений со сложной архитектурно-строительной конструкцией
(пролетом свыше 12метров) и массовым пребыванием людей:
6) объекты, расположенные на земельных участках для которых не
устанавливается градостроительный регламент.
2.5. Застройщик обращается в КАС для получения разрешения по всем объектам, расположенным на земельных участках, на которые устанавливается градостроительный регламент (за исключением объектов, указанных в пункте 2.4).
2.6. Разрешения на строительство подразделяются на два вида:
1) разрешение на строительство всех этапов;
2) разрешение на отдельные этапы строительства - подготовительные работы,
нулевой цикл и инженерные сети, несущие и ограждающие конструкции здания.
2.7. Застройщик для получения разрешения представляет в КАС (либо в областную инспекцию Госстройнадзора) следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение 1);
2) постановление, распоряжение (Губернатора или Главы администрации Тихвинского городского поселения) о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) для строительства (реконструкции)* (до разработки градостроительного плана земельного участка;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок;
4) архитектурно-планировочное задание*(до разработки градостроительного плана земельного участка);
5) договор подряда*;
6) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации paбoт по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
7) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса);
8) разрешение па отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
9) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
10) лицензия на осуществление функции заказчика*:
11) лицензия на выполнение строительно-монтажных работ*:
(* наименование документов, представляемых до их отмены).
2.8. Для получения разрешения на подготовительные работы застройщик представляет в КАС следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение 1)
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
б) проект организации строительства объекта капитального строительства;
в) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.9. Для получения разрешения на строительство в целях строительства- реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в КАС следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство произвольной формы;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) кадастровый план земельного участка (до разработки градостроительного плана); Следующая часть документа