СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТИХВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)
20 декабря 2018 г. 02-276
от ______________________ № _______
|
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Тихвинского городского поселения |
|
22, 0400 ОБ |
РЕДАКЦИЯ 16 декабря 2020 г. №02-78
РЕДАКЦИЯ 16 ноября 2022 г. 02-158
В соответствии со статьями 154,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/пр, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», совет депутатов Тихвинского городского поселения
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Тихвинского городского поселения.
2. Установить с 1 января 2019 года на территории Тихвинского городского поселения размер платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, поступающей в бюджет:
7 рублей 15 копеек - для квартир в деревянных, арболитовых, бревенчатых домах без централизованного отопления на квадратный метр в месяц;
7 рублей 19 копеек - для квартир в деревянных, арболитовых, бревенчатых домах с централизованным отоплением на квадратный метр в месяц;
7 рублей 17 копеек - для квартир кирпичных, монолитных, панельных, крупноблочных, шлакоблочных без централизованного отопления на квадратный метр в месяц;
7 рублей 21 копейка для квартир кирпичных, монолитных, панельных, крупноблочных, шлакоблочных с централизованным отоплением на квадратный метр в месяц.
3. Размер платы за наем определяется:
3.1. для граждан, проживающих в отдельных квартирах - исходя из занимаемой обшей площади жилого помещения;
3.2. для граждан, проживающих в коммунальных квартирах - исходя из занимаемой жилой площади жилого помещения;
3.3. для граждан, проживающих в отдельных комнатах - специализированных жилых помещениях, исходя из занимаемой жилой площади жилого помещения.
В случае проживания в одной комнате специализированного жилого помещения нескольких граждан - исходя из занимаемой жилой площади, пропорционально количеству проживающих, в равных долях.
4. Освободить от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
4.1. граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах;
4.2. граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях.
5. Признать утратившими силу решения совета депутатов муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области:
- от 20 сентября 2017 года №02-214 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Тихвинского городского поселения»;
- от 16 апреля 2014 года №02-464 «О плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальной собственности»;
- от 21 мая 2014 года №02-471 «О внесении изменений в решение совета депутатов Тихвинского городского поселения от 16 апреля 2014 года №02-464 «О плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальной собственности».
6. Решение вступает в силу с 1 января 2019 года.
7. Опубликовать решение в газете «Трудовая слава».
Глава муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области А.В. Лазаревич
Богдашова Лидия Валентиновна,
56-058
Плецова Альбина Михайловна,
76-640
УТВЕРЖДЕНО
решением совета депутатов
муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
от 20 декабря 2018г. №02-276
ПОЛОЖЕНИЕ
о расчете размера платы за пользование жилыми помещениями (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда
Тихвинского городского поселения
I. Размер платы за наем жилого помещения
Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
II. Базовый размер платы за наем жилого помещения
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании.
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Кj = (К1+К2+К3) / 3, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
К1= 0,99 - для квартир деревянных, арбалитовых, бревенчатых домов;
К1 = 1,00 - для квартир кирпичных, монолитных, панельных, крупноблочных, шлакоблочных домов.
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
К2 = 1,23 - дома, не оборудованные централизованным отоплением;
К2 = 1,25 - дома с централизованным отоплением, дома, оборудованные поквартирными газовыми котлами в установленном порядке.
К3 - коэффициент, месторасположение дома - 1,21.
IV. Коэффициент соответствия платы
Кс- коэффициент соответствия платы - 0,12
_______________