СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БОРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 марта 2006 г. № 03-71
|
Об утверждении положения «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Борского сельского поселения и положения о Земельной комиссии Борского сельского поселения |
0800
1. В целях реализации областного закона от 12 декабря 2005 года №115-оз «О порядке решения вопросов местного значения поселений в переходный период» в части распоряжения земельными участками, расположенными в пределах черты населенных пунктов Борского сельского поселения в соответствии с областным законом №7-оз от 16 февраля 2005 года «Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области», Совет депутатов Борского сельского поселения
Р Е Ш И Л:
1.Утвердить и ввести в действие Положение «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Борского сельского поселения (Приложение № 1).
2. Приложение №1 решения опубликовать в газете «Трудовая слава».
3.Утвердить и ввести в действие Положение «О Земельной комиссии Борского сельского поселения» (Приложение №2).
4. Рекомендовать в состав Земельной комиссии Борского сельского поселения депутатов Борского сельского Совета депутатов (Приложение №3).
Глава муниципального образования
Борское сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области З.А.Лебедева
Елисеева С.П. 46-275
Приложение №1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Борское сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
от 24 марта 2006г. №03 - 71
Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты
населенных пунктов Борского сельского поселения.
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Борского сельского поселения» (далее - Положение) регламентирует в соответствии с действующим законодательством оформление прав на земельные участки, расположенные в пределах черты населенных пунктов Борского сельского поселения.
Иными земельными участками, расположенными на территории Борского сельского поселения, распоряжаются органы местного самоуправления Тихвинского района.
1.2. Органом местного самоуправления Борского сельского поселения, уполномоченным издавать муниципальные правовые акты по предоставлению земельных участков, заключать договора аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, права ограниченного пользования, является Администрация Борского сельского поселения.
2. Порядок оформления прав на земельные участки.
2.1.Общие положения предоставления земельных участков
2.1.1. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в Администрацию Борского сельского поселения с заявлением на имя Главы администрации с указанием предполагаемого права пользования земельным участком, местонахождения и площади земельного участка, его целевого использования. К заявлению прилагаются:
а) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
· копия свидетельства о государственной регистрации,
· копия свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН,
· копии учредительных документов (для юридических лиц), копия паспорта (1,5 лист) для индивидуальных предпринимателей;
· решение о назначении руководителя юридического лица либо доверенность и копию паспорта (1,5 лист) доверенного лица - в случае обращения представителя;
б) для физических лиц:
· копия свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН,
· копию паспорта (1,5 лист),
· в случае обращения представителя - нотариально заверенная доверенность на подачу документов на предоставление земельного участка, копию паспорта доверенного лица;
в) к заявлению, по усмотрению заявителя, могут прилагаться другие документы и материалы, обосновывающие необходимость предоставления земельного участка: планово-картографический материал с указанием местоположения участка, технико-экономические показатели предполагаемого объекта строительства.
2.1.2. Все заявления для целей строительства направляются для рассмотрения на земельную комиссию. На основании решений Земельной комиссии оформление документов производится в соответствии с п.п.2.2,2.3,2.4.
2.1.3. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений Главы администрации Борского сельского поселения.
2.1.4. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата Тихвинский филиал» (далее - ФГУ «ЗКП») на основании землеустроительного дела и постановления Главы администрации осуществляет постановку на кадастровый учет земельных участков и выдачу кадастровых планов (чертежей) с указанием кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.5. При наличии кадастрового плана Администрация Борского сельского поселения оформляет с заявителем договора аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, права ограниченного пользования.
2.2. Порядок предоставления земельных участков для целей строительства.
2.2.1. Дополнительно к документам, указанным в п.2.1.1. заявитель к заявлению прилагает согласованную в комитете по архитектуре и строительству (КАС) схему (ситуацию), на которой указано месторасположение испрашиваемого земельного участка, ориентировочная площадь.
2.2.2.Администрация Борского сельского поселения все заявления на предоставление земельных участков для нового строительства, включает в повестку земельной комиссии.
2.2.3. Земельная комиссия на основании документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр принимает решение о предоставлении (отказе) земельного участка.
Земельная комиссия может принять решение о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта (без проведения аукциона), без предварительного согласования мест размещения объекта (с проведением аукциона), либо предоставления земельного участка с предварительным согласованием после публикации в газете «Трудовая слава» объявления о наличии свободного земельного участка и приеме заявлений на строительство объекта поступило только одно заявление на предоставление земельного участка.
2.2.4. С предварительным согласованием места расположения объекта предоставляются земельные участки границы которых не определены, на которые отсутствует градостроительная документация, либо при размещении объектов строительства, виды использования и размеры которых не соответствуют установленному градостроительному регламенту зоны.
2.2.5. Без предварительного согласования предоставляются земельные участки, на которые имеются утвержденные проекты границ, или границы которых определены, но отсутствуют утвержденные проекты границ, в случае если по истечении 30 дней
2.2.6 . При положительном решении земельной комиссии в случае, если в результате строительства изменяется вид разрешенного использования земельного участка или участок предоставляется с предварительным согласованием места расположения объекта, проводятся публичные слушанья.
Протокол земельной комиссии направляется в Совет депутатов для организации проведения общественных слушаний.
2.3. Порядок предоставления земельных участков для нового строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта (без проведения аукциона).
2.3.1. При положительном решении земельной комиссии заявителю может быть предложено предоставить декларацию о намерениях, (рекомендуемый состав декларации о намерениях приведен в приложении к постановлению Губернатора Ленинградской области от 9 августа 1999 года № 253-пг). На основании предоставленной декларации о намерениях земельная комиссия принимает окончательное решение о разрешении проведения предпроектных разработок, затраты на оформление которой заявитель несет за свой счет на свой риск. Заявление со всеми прилагаемыми документами предается в КАС.
2.3.2. Предпроектные материалы рассматриваются на публичных слушаниях.
2.3.3. КАС на основании решения земельной комиссии, решения по результатам публичных слушаний формирует комиссию по акту выбора земельного участка, индивидуально определяет надзорные инстанции, с которыми заявитель согласовывает возможное строительство объекта. Одновременно КАС заключает с заявителем соглашение о резервировании данного земельного участка на определенный срок.
2.3.4. При получении всех положительных заключений о возможном строительстве объекта, КАС готовит проект постановления Главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт выбора земельного участка, и выдает его заявителю. Заявитель за свой счет обеспечивает изготовление проектно-сметной документации в проектной организации.
2.3.5. Заявитель после получения в КАС постановления Главы администрации об утверждении акта выбора земельного участка заключает договор аренды земельного участка в Администрации Борского сельского поселения на проведение проектно-изыскательских работ.
2.3.6. После выполнения и утверждения рабочего проекта в соответствии с установленными требованиями, заявитель за свой счет обеспечивает разработку проекта границ земельного участка землеустроительной организацией и подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства с приложением рабочего проекта, проекта границ земельного участка, градостроительного плана (заключения), выданного КАС.
2.3.7. На основании заявления и перечисленных в п.2.3.6. документов Администрация Борского сельского поселения оформляет постановление главы администрации об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении заявителю земельного участка в аренду, выдает его на руки заявителю, одновременно осуществляя передачу земельного участка по акту приема-передачи. Срок аренды земельного участка определяется разделом ПОС (проект организации строительства) проекта.
2.3.8. Заявитель на основании постановления об утверждении проекта границ и о предоставлении земельного участка для строительства обеспечивает проведение работ по установлению границ земельного участка на местности и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГУ «ЗКП», после чего предоставляет в Администрацию Борского сельского поселения 3 (при сроке аренды более 1 года) либо 2 (при сроке аренды до 1 года) экземпляра кадастрового плана и заключает договор аренды земельного участка для строительства.
Заявитель в течение 1 месяца регистрирует договор аренды земельного участка в Тихвинском отделе Главного управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2.3.9. Использование земельного участка под строительство разрешается после заключения договора аренды земельного участка в Администрации Борского сельского поселения и получения разрешения на строительные работы.
2.4. Порядок предоставления земельных участков для нового строительства без предварительного согласования мест размещения объекта (на аукционах).
2.4.1. КАС в течение 3-х месяцев (при необходимости согласования места размещения объекта в государственной инспекции охраны памятников и культуры, экологическими, водоохранными надзорными инстанциями сроки подготовки документов могут быть увеличены) на основании решения земельной комиссии и решения по результатам публичных слушаний проводит формирование земельного участка:
определяет технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение;
заключает договор с землеустроительной организацией, обеспечивая подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
на основании выполненных землеустроительных работ утверждает проект границ земельного участка и ставит земельный участок на кадастровый учет в ФГУ «ЗКП».
2.4.2. Администрация Борского сельского поселения обеспечивает независимую оценку земельного участка, заключив договор с независимым оценщиком, имеющим лицензию на проведение данных работ;
2.4.3. На основании предоставленных материалов от КАС (решение о результатах проведения общественных слушаний, кадастровый план, градостроительный план (заключение), Администрация Борского сельского поселения руководствуясь постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», ФЗ от 29.12.2004 года №191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса РФ» организует и проводит аукционы по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.4.4. Все затраты на подготовку аукциона (плата услуг землеустроителя, независимого оценщика, др.) возмещаются победителем аукциона, либо единственным участником аукциона (если аукцион признан несостоявшимся).
2.4.5 Сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков публикуется в газете «Трудовая слава».
2.5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2.5.1. Если по истечении 30 дней после предварительной публикации в газете «Трудовая слава» объявления о наличии свободного земельного участка и приеме заявлений на строительство объекта, поступило только одно заявление на предоставление земельного участка, администрация Борского сельского поселения информирует заявителя о предоставлении земельного участка без проведения аукциона и заключает с ним соглашение о резервировании земельного участка. Максимальный срок со дня публикации сообщения о наличии свободного земельного участка до принятия решения о предоставлении участка не должен превышать 6 месяцев.
2.5.2. Заявитель самостоятельно проводит работы по сбору технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, разработке проекта строительства и проекта границ земельного участка,
2.5.3. На основании заявления и перечисленных в п.2.1.1, 2.5.2. документов специалист администрации Борского сельского поселения оформляет постановление главы администрации об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении заявителю земельного участка в аренду для строительства, выдает его на руки заявителю, одновременно осуществляя передачу земельного участка по акту приема-передачи. Срок аренды земельного для индивидуального жилищного строительства - 10 лет
2.5.4. Заявитель на основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства и землеустроительного дела на земельный участок обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГУ «ЗКП», после чего предоставляет в администрацию Борского сельского поселения 3 экземпляра кадастрового плана и заключает договор аренды земельного участка для строительства.
Заявитель в течение 1 месяца регистрирует договор аренды земельного участка в Тихвинском отделе Главного управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2.5.5. Использование земельного участка под строительство разрешается после заключения договора аренды земельного участка в администрации Борского сельского поселения и получения разрешения на строительные работы.
2.5.6. Если по истечении 30 дней после предварительной публикации в газете «Трудовая слава» объявления о наличии свободного земельного участка и приеме заявлений на строительство объекта поступило две заявки, то КАС обеспечивает формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет, администрация Борского сельского поселения обеспечивает проведение конкурса.
2.6. Особенности предоставления земельных участков для размещения объектов мелкорозничной торговли и сервиса, др.
2.6.1. Земельные участки для размещения объектов мелкорозничной торговли предоставляются в краткосрочную аренду на основании утвержденной схемы размещения объектов.
2.6.2.Сроки аренды участка при первичном предоставлении и при продлении права пользования устанавливаются на основании решения земельной комиссии.
2.6.3. Земельная комиссия может принять решение о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием (п.2.3.) при условии, если после предварительной публикации объявления в газете «Трудовая слава» о приеме заявок на свободный земельный участок, поступила только одно заявление.
2.7. Порядок предоставления земельных участков под существующими зданиями,
строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц.
2.7.1.В случае если здание (помещение в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то заявления в администрацию подаются от всех участников долевой собственности.
2.7.2. К заявлению, кроме документов, перечисленных в пункте 2.1.1., прилагаются следующие документы:
1).копии документов, подтверждающих право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;
2) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, право, на котором используется земельный участок (при их наличии);
3) справку из налоговой инспекции об уплате земельного налога на момент подачи заявления, если земельный участок используется на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
4) кадастровый план земельного участка, при его отсутствии - проект границ земельного участка;
5) градостроительный план (заключение) от КАС.
2.7.3.администрация Борского сельского поселения готовит проект постановления главы администрации об утверждении проекта границ земельного участка (при необходимости) и о предоставлении земельного участка, выдает его заявителю. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, заявитель на основании данного постановления ставит земельный участок в ФГУ «ЗКП» на государственный кадастровый учет.
2.7.4. После предъявления кадастрового плана в администрации Борского сельского поселения с заявителем оформляется договор аренды (купли-продажи) земельного участка.
Заявитель при сроке аренды более 1 года в течение 1 месяца регистрирует договор аренды земельного участка в Тихвинском отделе Главного управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2.7.5. При бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, заявитель с выданным постановлением и кадастровым планом земельного участка обращается в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.
2.8. Предоставление земельного участка в аренду при переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения.
2.8.1.Если договор аренды заключен до 5 лет.
При переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения граждане (юридические лица) обращаются в администрацию с заявлениями (от продавца - об изъятии земельного участка в связи с продажей объекта недвижимости, от покупателя - о предоставлении земельного участка в аренду), указывая дату перехода права аренды от одного лица к другому.
Продавец прилагает следующие документы:
-документы на право пользования землей (свидетельства о праве постоянного пользования, постановление о предоставлении земельного участка, либо указывает договор аренды).
- план границ, прилагаемый к свидетельству о постоянном (бессрочном) пользовании с присвоенным ему кадастровым номером:
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу, если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании либо производит полный расчет по арендной плате до даты перехода права аренды, предварительно сверив его в администрации Борского сельского поселения;
- документ, удостоверяющий переход права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.
Покупатель объекта недвижимости прилагает документы, указанные в п. 2.1.1, и кадастровый план либо межевое дело, градостроительный план (заключение) от КАС.
При изменении границ земельного участка (участков) с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела территории) или присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают выполнение проекта границ земельного участка (участков) в землеустроительной организации.
Администрация Борского сельского поселения при полном комплекте документов готовит постановление о переходе прав на земельный участок в связи с продажей расположенного на нем объекта недвижимости, на основании чего вносятся изменения в характеристики земельного участка в ФГУ «ЗКП» и заключается с новым пользователем земельного участка договор аренды.
При сроке аренды более 1 года заявитель регистрирует договор аренды в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2.8.2. В случае если земельный участок прошел кадастровый учет и предоставлен продавцу объекта недвижимости в аренду на срок более 5 лет.
Арендатор земельного участка имеет право передать свои права и обязанности по договору в пределах срока договора в пользу другого лица (нового арендатора) при условии уведомления об этом Арендодателя и получения на это согласия, если это предусмотрено договором аренды земельного участка.
Арендатор заполняет в администрации Борского сельского поселения бланк уведомления в 2-х экземплярах, производит сверку платежей по арендной плате. К уведомлению прилагается документ, удостоверяющий переход права собственности на недвижимость (договор купли-продажи, др.)
Согласованное администрацией уведомление выдается на руки арендатору, который одновременно с документами о переходе прав собственности на недвижимость, регистрирует в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области переход права аренды от одного лица к другому, о чем регистрирующий орган извещает администрацию Борского сельского поселения.
За месяц до истечения срока договора аренды новый арендатор обязан обратиться в администрацию Борского сельского поселения о продлении аренды и переоформления договора аренды на свое имя.
2.9. Предоставление земельных участков для эксплуатации встроенных нежилых помещений в многоэтажных зданиях (неделимых земельных участков).
2.9.1. Неделимым считается земельный участок, занятый многоэтажным зданием, в котором помещения принадлежат различным субъектам, и в силу технических условий (землеустроительных, градостроительных) отсутствует возможность его раздела и формирования отдельных земельных участков.
2.9.2. В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, этим лицам такой участок предоставляется в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.9.3. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, этим лицам такой земельный участок предоставляется исключительно на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них. Заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора, в соответствии с положением п.3 статьи 36 ЗК РФ.
Арендаторами в таком договоре первоначально выступают собственники встроенных нежилых помещений многоэтажного жилого дома Собственники жилых помещений многоэтажного жилого дома (граждане - собственники квартир) имеют право присоединения к вышеуказанному договору в заявительном порядке.
2.9.4. Площадь землепользования каждого арендатора, определяется исходя из общей площади неделимого земельного участка, общей площади помещений многоэтажного дома и площади помещений, принадлежащих конкретному арендатору, по принципу пропорции.
Площади землепользования отдельного арендатора определяется в соответствии с результатами межевания неделимого земельного участка (кадастровый план), данными технического паспорта здания; техническими паспортами помещений находящихся в данном здании.
2.9.5. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.7.
Дополнительно к указанному ранее списку необходимых документов предоставляется технический паспорт помещения, справка бюро технической инвентаризации об общей площади помещений, расположенных в данном здании либо технический паспорт здания.
Приложение №2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Борское сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
от 24 марта 2006г. № 03- 71
П О Л О Ж Е Н И Е
о Земельной комиссии Борского сельского поселения
1. Общие положения.
1. 1. Настоящее положение определяет вопросы, права, порядок организации деятельности Земельной комиссии Борского сельского поселения (далее - Комиссия).
1.2.Комиссия является постоянно действующим рабочим органом.
1.3. Комиссия образуется в целях оперативного решения вопросов по распоряжению земельными участками, расположенными в границах населенных пунктов, утверждению условий торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и определению победителя торгов.
1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ленинградской области, проектами и схемами городского и сельских планировок, генеральными планами, правилами землепользования и застройки, другой градостроительной документацией, распоряжениями и постановлениями органов местного самоуправления Борского сельского поселения, настоящим Положением.
2. Вопросы, рассматриваемые Комиссией
2 . Комиссия рассматривает следующие вопросы:
2.1. Взаимодействие органов государственной власти и органов местного самоуправления по всем земельным вопросам;
2.2. предоставление земельных участков под все виды строительства, расширение и реконструкцию существующих объектов, в том числе по предварительному согласованию места размещения объектов;
2.3. Рассмотрение заявлений и обращений по вопросам землепользования, требующих индивидуального рассмотрения, в т.ч. по следующим вопросам:
- предоставление, пользование и изъятие, продажа земельных участков;
- вид землепользования;
- сроки землепользования;
- раздел границ территории земельных участков;
- объемы землеустроительных работ;
- заключение для соответствующих Советов депутатов по предоставлению льгот за аренду земли;
- внесудебные земельные споры;
- другое.
2.4. О предотвращении деградации, загрязнения, захламления земель и других негативных воздействий при осуществлении хозяйственной деятельности.
2.5. Согласовывает заявления физических и юридических лиц, касающихся земельных отношений, относящихся к исключительной компетенции правительства Ленинградской области (по мере необходимости).
2.6. Утверждает условия торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды, проводит торги и определяет победителя конкурса.
3. Состав комиссии.
3.1 Председателя комиссии, его заместителя, персональный состав и секретаря комиссии утверждает глава администрации муниципального образования Борского сельского поселения.
3.2. В состав комиссии входят представители:
- отдела экономики;
- отдела потребительского рынка;
- юридического отдела;
- Совета депутатов Борского сельского поселения (3 человека)
- Администрации Борского сельского поселения (3 человека)
- комитета по архитектуре и строительству;
- Территориального межрайонного отдела по Подпорожскому и Тихвинскому районам Управления Роснедвижимости по Ленинградской области.
3.3. Для участия в работе комиссии при необходимости могут быть привлечены другие специалисты администрации, предприятий, организаций и учреждений с правом совещательного голоса.
3.4. По решению комиссии на ее заседании могут присутствовать заинтересованные лица.
4. Организация деятельности Комиссии.
4.1. Заседания Комиссии считаются правомочными для принятия решений, если на заседании присутствуют не менее половины ее постоянных членов.
По согласованию с председателем комиссии временно отсутствующий член комиссии может направить для работы в комиссии с правом голоса своего представителя.
4.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом формирует повестку дня комиссии, согласовывает ее с председателем и рассылает членам комиссии.
4.3. По каждому вопросу к очередному заседанию комиссии предоставляется информация по земельному участку, в том числе: 4.3.1. Администрация Борского сельского поселения - о наличии договора аренды земельного участка, выполнении условий договора аренды, о наличие (отсутствие) задолженности по арендной плате, предоставляет необходимые документы для утверждения условий по предоставлению земельных участков на торгах, предоставляет весь пакет документов для подведения результатов проводимых торгов.
4.3.2. комитет по архитектуре и строительству - о имеющихся объектах недвижимости на земельном участке, о выполнении арендатором благоустройства территории , соблюдения плана строительства объекта, ситуационный план при первичной предоставлении либо изменении площади, о наличии ( отсутствии) генерального плана, об имеющихся ограничениях по использованию земельного участка, наличии инженерных сетей, варианты предоставления земельных участков для нового строительства, др.
4.3.3. юридический отдел - юридическое обоснование спорных вопросов, юридическое заключение по вопросам землепользования.
4.3.4. отдел по экономике, (отдел потребительского рынка) - экономическое обоснование необходимости предоставления того или иного земельного участка под определенные цели.
4.4. Председатель Комиссии: осуществляет руководство деятельностью Комиссии; координирует работу членов Комиссии; созывает очередные (внеочередные) заседания Комиссии; определяет круг вносимых на рассмотрение Комиссии вопросов и утверждает повестку дня заседания Комиссии; ведет заседания Комиссии; предоставляет слово для выступлений, ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений, подводит итоги голосования и оглашает принятые решения, подписывает протоколы заседаний Комиссии.
4.5. Председатель Комиссии вправе предложить принять участие в заседании Комиссии представителю любого отраслевого органа исполнительной власти органа местного самоуправления либо заинтересованному лицу (заявителю) без права голоса.
В исключительных случаях и при отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня заседания Комиссии могут вноситься изменения по инициативе председателя Комиссии или членов Комиссии.
4.6. Заместитель председателя Комиссии: участвует в заседаниях Комиссии, в отсутствие председателя Комиссии осуществляет его функции.
4.7. Секретарь комиссии - печатает и рассылает повестку дня, ведет протокол заседания комиссии, рассылает решения комиссии заявителям.
4.8. Члены Комиссии имеют право знакомиться со всеми представленными документами, вносить предложения по изменению повестки дня заседания Комиссии, выступать по вопросам повестки дня заседания Комиссии, проверять правильность оформления протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.
4.9. Оформленный протокол комиссии, подписывается председательствующим на заседании комиссии и оформителем протокола.
4.10. Копии протокола заседания Комиссии после оформления и подписания направляется в комитет по архитектуре и строительству, в территориальный межрайонный отдел по Подпорожскому и Тихвинскому районам Управления Роснедвижимости по Ленинградской области. Подлинный экземпляр протокола направляется в комитет по управлению имуществом .
4.11. Решения комиссии, зафиксированные в протоколе являются основанием для подготовки соответствующих постановлений (распоряжений).
Приложение №3
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Борское сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
от 24 марта 2006г. № 03-71
Рекомендовать в состав Земельной комиссии Борского сельского поселения следующих депутатов Борского сельского поселения:
1. Гаврилова Валерия Алексеевича
2. Истомина Алексея Николаевича
3. Симанович Николая Зенон-Генриковича
________________