Протокол Комиссии направляется в Совет депутатов для организации проведения общественных слушаний.
Следующая часть документа
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШУГОЗЕРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
От 27 марта 2006 года № 10- 83
|
Об утверждении положения «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Шугозерского сельского поселения |
1. В целях реализации областного закона от 12 декабря 2005 года №115-оз «О порядке решения вопросов местного значения поселений в переходный период» в части распоряжения земельными участками, расположенными в пределах черты населенных пунктов Шугозерского сельского в соответствии с областным законом №7-оз от 16 февраля 2005 года №7-оз «Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по предоставлению земельных участков для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области», Совет депутатов Шугозерского сельского поселения
Р Е Ш И Л:
1.Утвердить Положение «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Шугозерского сельского поселения (Приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2006 года.
Глава муниципального образования
Шугозерского сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области Г.Степанова
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Шугозерское сельское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области
От 27.03. 2006г. №10- 83
Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты
населенных пунктов Шугозерского сельского поселения.
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение «Об оформлении прав на земельные участки в пределах черты населенных пунктов Шугозерского сельского поселения» (далее - Положение) регламентирует в соответствии с действующим законодательством оформление прав на земельные участки, расположенные в пределах черты населенных пунктов Шугозерского сельского поселения.
Иными земельными участками, расположенными вне черты населенных пунктов на территории Шугозерского сельского поселения, распоряжаются органы местного самоуправления Тихвинского района.
1.2. Органом местного самоуправления Шугозерского сельского поселения, уполномоченным издавать муниципальные правовые акты по предоставлению земельных участков, заключать договора аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, права ограниченного пользования , является администрация Шугозерского сельского поселения.
2. Порядок оформления прав на земельные участки.
2.1.Общие положения предоставления земельных участков
2.1.1. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию Шугозерского сельского поселения с заявлением на имя Главы администрации с указанием предполагаемого права пользования земельным участком, местонахождения и площади земельного участка, его целевого использования. К заявлению прилагаются:
а) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
· копия свидетельства о государственной регистрации,
· копия свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН,
· копии учредительных документов (для юридических лиц), копия паспорта (1,5 лист) для
индивидуальных предпринимателей;
· решение о назначении руководителя юридического лица либо доверенность и копию паспорта (1,5 лист) доверенного лица - в случае обращения представителя;
б) для физических лиц:
· копия свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН,
· копию паспорта (1,5 лист),
· в случае обращения представителя - нотариально заверенная доверенность на подачу документов на предоставление земельного участка, копию паспорта доверенного лица;
в) к заявлению, по усмотрению заявителя, могут прилагаться другие документы и материалы, обосновывающие необходимость предоставления земельного участка: планово-картографический материал с указанием местоположения участка, технико-экономические показатели предполагаемого объекта строительства.
2.1.2. Все заявления для целей строительства направляются для рассмотрения на комиссию по недвижимости (далее - Комиссия). На основании решений Комиссии, оформление документов производится в соответствии с п.п.2.2,2.3,2.4.
2.1.3. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений Главы администрации Шугозерского сельского поселения.
2.1.4. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата Тихвинский филиал» (далее - ФГУ «ЗКП») на основании землеустроительного дела и постановления Главы администрации осуществляет постановку на кадастровый учет земельных участков и выдачу кадастровых планов (чертежей) с указанием кадастровой стоимости земельного участка.
2.1.5. При наличии кадастрового плана администрация Шугозерского сельского поселения оформляет с заявителем договора аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, права ограниченного пользования.
2.2. Порядок предоставления земельных участков для целей строительства.
2.2.1. Дополнительно к документам, указанным в п.2.1.1.
- заявитель (юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными
предпринимателями) к заявлению прилагает согласованную в комитете по архитектуре и строительству (КАС) схему (ситуацию), на которой указано месторасположение испрашиваемого земельного участка, ориентировочная площадь.
- Заявитель ( физические лица - для индивидуального жилищного строительства с
предварительным согласованием места размещения ) к заявлению прилагает согласованную главой администрации Шугозерского сельского поселения схему (ситуацию), на которой указано местоположение испрашиваемого земельного участка, ориентировочная площадь.
2.2.2.Администрация все заявления на предоставление земельных участков для нового строительства, включает в повестку Комиссии.
2.2.3. Комиссия на основании документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр принимает решение о предоставлении (отказе) земельного участка.
Комиссия может принять решение о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта (без проведения аукциона), без предварительного согласования мест размещения объекта (с проведением аукциона), либо предоставления земельного участка с предварительным согласованием после публикации в газете «Трудовая слава» объявления о наличии свободного земельного участка и приеме заявлений на строительство объекта поступило только одно заявление на предоставление земельного участка.
2.2.4. С предварительным согласованием места расположения объекта предоставляются земельные участки, границы которых не определены, на которые отсутствует градостроительная документация, либо при размещении объектов строительства, виды использования и размеры которых не соответствуют установленному градостроительному регламенту зоны.
2.2.5. Без предварительного согласования предоставляются земельные участки, на которые имеются утвержденные проекты границ, или границы которых определены, но отсутствуют утвержденные проекты границ.
2.2.6 . При положительном решении Комиссии в случае, если в результате строительства изменяется вид разрешенного использования земельного участка или участок предоставляется с предварительным согласованием места расположения объекта, проводятся публичные слушанья.
Протокол Комиссии направляется в Совет депутатов для организации проведения общественных слушаний.
Следующая часть документа