Следующая часть документа
Предыдущая часть документа
- организация подготовки к сезонной эксплуатации многоквартирных домов;
- организация ремонта жилых помещений и общего имущества многоквартирных домов;
- организация уборки мест общего пользования, уборки и благоустройства придомовой территории;
- организация вывоза мусора;
- ведение технической, финансовой и иной документации на находящиеся в управлении жилые дома (части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты);
2.5.3. Реализация системы договорных отношений с энергоснабжающими организациями (поставщиками) и подрядчиками, в том числе:
- подготовка и проведение конкурсов на выполнение работ по содержанию жилищного фонда, а также на выполнение текущего и капитального ремонта, в порядке, предусмотренном органами местного самоуправления;
- заключение договоров на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов;
-заключение договоров теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с энергоснабжающими организациями в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов по их поручению;
- систематический контроль качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления;
- предоставление интересов собственников жилых помещений по их поручению в государственных и иных учреждениях и организациях.
2.5.4.Начисление, сбор и учет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги собственников, нанимателей жилых помещений, а также платежей за содержание и ремонт (текущий и капитальный) собственников нежилых помещений в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления, в том числе:
-формирование счета по оплате за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги по каждому жилому (нежилому) помещению и каждому многоквартирному дому;
- назначение гражданам мер социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством;
- сбор платежей с собственников, нанимателей, а также других потребителей жилищно - коммунальных услуг;
- взыскание в установленном порядке задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг;
2.5.5.Обеспечение регистрационного учета населения, проживающего в жилищном фонде города Тихвина и Тихвинского района, находящегося в управлении Предприятия.
2.5.6.Аккумуляция на своем счету платежей населения, бюджетных дотаций и инвестиций для оплаты предоставленных населению коммунальных услуг и обеспечения реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда
2.5.7.Аккумуляция на специальных счетах и использование средств, поступающих от собственников и арендаторов встроенных нежилых помещений на возмещение затрат на капитальный ремонт жилых домов.
2.5.8.Осуществление транзитных платежей на содержание муниципального жилищного фонда.
2.6. Право осуществлять деятельность, на которую в соответствии с федеральным законом требуется лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока действия лицензии, если иное не установлено федеральными законами.
3.
УСТАВНЫЙ ФОНД. ПОРЯДОК ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ. ФИНАНСОВО - ХОЗЯЙСТВЕННАЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
3.1. Размер уставного фонда Предприятия 100000 (сто тысяч) рублей.
Уставный фонд Предприятия полностью сформирован путем передачи муниципального имущества по акту приема-передачи.
3.2. Имущество Предприятия принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Тихвинский район Ленинградской области» и формируется за счет имущества, закрепляемого за Предприятием собственником, доходов предприятия от его деятельности, иных не противоречащих законодательству источников
Имущество Предприятия, закрепленное за ним, является неделимым и не может быть разделено по вкладам (долям, паям) между работниками Предприятия.
3.3. Состав имущества, закрепляемого за Предприятием, определяется в зависимости от целей, предмета и вида деятельности Предприятия распоряжением главы администрации МО либо распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО (далее по тексту - КУМИ).
3.4. В состав имущества, закрепляемого за Предприятием, не может быть включено имущество, использование которого не соответствует целям, предмету и видам деятельности Предприятия.
3.5. Закрепление имущества за Предприятием осуществляется по договору о передаче муниципальной собственности. Передача закрепляемого имущества Предприятию осуществляется по акту приема-передачи (акту-авизо). Передающей стороной от имени муниципального образования выступает КУМИ.
3.6. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, закрепленного за Предприятием, а также имущество, приобретенное им в результате хозяйственной деятельности, являются муниципальной собственностью и закрепляются за Предприятием.
В случае предоставления Предприятию недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения (в т.ч. переданное ему собственником, созданное или приобретенное в результате хозяйственной деятельности Предприятия) право хозяйственного ведения на это имущество возникает у Предприятия с момента его государственной регистрации.
3.7. Предприятие распоряжается закрепленным за ним имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены настоящим Уставом. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
3.8. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества Предприятия.
3.9. Движимым имуществом Предприятие распоряжается самостоятельно за исключением случаев, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами.
Автотранспортом Предприятие распоряжается (продает, сдает в аренду и т.д.) только по согласованию с КУМИ.
3.10. Предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
3.11. Предприятие не вправе без согласия собственника совершать крупные сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Предприятием прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет более 10% уставного фонда Предприятия или более, чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
При этом стоимость отчуждаемого Предприятием в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого Предприятием имущества - на основании цены предложения такого имущества.
3.12. Предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя предприятия. В случае, если такая сделка совершена с нарушением действующего законодательства, она может быть признана недействительной по иску Предприятия или собственника имущества предприятия.
3.13. Предприятие вправе осуществлять заимствования только в Порядке, установленном органами местного самоуправления и по согласованию с собственником имущества Предприятия объема и направлений использования привлекаемых средств.
3.14. В случае, если Предприятие финансируется (дотируется) из местного бюджета, порядок и условия применения стимулирующих и компенсационных выплат (доплат, премий, надбавок и других) устанавливаются органами местного самоуправления.
3.15. Предприятие свободно в выборе предмета хозяйственных договоров и определении его условий, за исключением ограничений установленных настоящим Уставом.
Предприятие при осуществлении хозяйственной деятельности вправе по собственной инициативе принимать любые решения, не противоречащие действующему законодательству и настоящему Уставу.
Взаимоотношения предприятия с юридическими и физическими лицами по вопросам, не оговоренным в настоящем Уставе, регулируются действующим законодательством.
3.16. Предприятие планирует свою деятельность в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления, и в соответствии с настоящим Уставом.
3.17. Предприятие реализует свою продукцию, работы, услуги, отходы производства по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно, за исключением тех видов продукции, работ и услуг, цены и тарифы на которые регулируются органами местного самоуправления в пределах их компетенции.
3.18. Ежегодно прибыль, полученная Предприятием в результате хозяйственной деятельности, после уплаты налогов и других обязательных платежей направляется в следующие фонды, образуемые на Предприятии: резервный фонд; фонд производственного развития; единый фонд материального поощрения и социального развития; фонд отчислений собственнику (фонд учредителя).
3.19. Размеры отчислений в создаваемые фонды устанавливаются Предприятию собственником его имущества при ежегодном утверждении плана его финансово-хозяйственной деятельности на предстоящий год.
3.20. Резервный фонд создается в размере 5000 (пяти тысяч) рублей и формируется путем ежегодного отчислений до достижения установленной величины. Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие убытков Предприятия.
3.21. Средства фонда производственного развития могут быть использованы на приобретение, строительство, ремонт и реконструкцию основных фондов, используемых исключительно для деятельности, связанной со специальной правоспособностью Предприятия.
3.22. Средства единого фонда материального поощрения и социального развития используются Предприятием самостоятельно в соответствии с Положением о материальном поощрении и социальном развитии, разработанном на Предприятии и согласованном с собственником его имущества.Следующая часть документа