АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПАШОЗЕРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(АДМИНИСТРАЦИЯ ПАШОЗЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 октября 2024 года № 08-103-а
Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2024 года на территории Пашозерского сельского поселения
В рамках реализации на территории муниципального образования Пашозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "«Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 сентября 2024 года № 595/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года», распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», администрация Пашозерского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить на 4 квартал 2024 года среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (в рублях) подлежащую применению расчета размера субсидий, выделяемых в соответствии с планами на третий квартал 2024 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств областного бюджета на приобретение жилых помещений в Пашозерском сельском поселении в размере 28 082 (двадцать восемь тысяч восемьдесят два) рубля, согласно приложению.
2. Утвердить на 4 квартал 2024 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Пашозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области 28 082 (двадцать восемь тысяч восемьдесят два) рубля.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Пашозерского сельского поселения ().
4. Постановление вступает в силу с даты официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
И.О. главы администрации
Пашозерского сельского поселения С.Г. Бойцева
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Пашозерского сельского поселения
От 08 октября 2024 года № 08-103-а
(приложение)
Расчет определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Пашозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области на 4 квартал 2024 года
|
№ п/п |
Наименование предприятия |
Стоимость одного квадратного метра |
|
Агентства | ||
|
1 |
ООО «Квартирный вопрос» |
28 000 руб. |
|
2 |
ООО «Пиар» |
25 000 руб. |
|
3 |
Бюро недвижимости «ВИАЛ» |
23 000 руб. |
|
4. |
Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования (ОБЛЖАИК) |
57 711 руб. |
|
5. |
АВИТО.РУ |
18 000 руб. |
|
- сведения от риэлтерских, кредитных (банков) организаций, предоставленные официально или опубликованные в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (сокращенное наименование показателя СТ-кред: | ||
|
Банки | ||
|
1 |
Тихвинское отделение СПб банка Сбербанка России |
Сведений нет |
|
2 |
ВТБ банк |
Сведений нет |
|
3 |
Рускобанк |
Сведений нет |
|
4 |
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ |
Сведений нет |
|
|
|
|
|
-договоры на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, предоставленные участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области (сокращенное наименование показателя Ст. дог) | ||
|
Застройщики | ||
|
1 |
«Леноблстрой-Т» |
Сведений нет |
|
2 |
Жилстройкорпорация |
Сведений нет |
|
- сведения застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (сокращенное наименование показателя СТ_строй | ||
Ст дог. - сведений нет
|
|
|
Ст дог * 0,92 + Ст кред. * 0,92 + Ст стат + Ст строй |
|
|
|
|
N |
|
Ст стат - сведений нет
Ст строй - сведений нет
Ст кред = (28 000 + 25 000 + 23 000 + 57 711 + 18 000): 5 = 30 342 руб.
Ср квм = 30 342 * 0,92 = 27 914, 64 руб.
Ср_ ст_кв. м = 27 914 ,64 х 1,006 =28082 руб./кв.м.
где:
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
Ср_ ст_кв. м = 27 914 ,64 х 1,006 =28082 руб./кв.м.
__________________________________