Следующая часть документа
БОРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(АДМИНИСТРАЦИЯ БОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 августа 2025 года № 03-120-а
Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», администрация Борского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение №1).
2. Утвердить состав о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение №2).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Борского сельского поселения от 05 июня 2023 года № 03-98-а «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и состава межведомственной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».
4. Постановление разместить на официальном сайте Борского сельского поселения в сети Интернет .
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его издания.
6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Борского сельского поселения Е.А.Евпак
Тихонова Ольга Николаевна
8(81367)46275
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Борского сельского поселения
от 04 августа 2025 года № 03-120-а
(приложение №1)
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
1. Общие положения
1.1. о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) является коллегиальным органом, образована администрацией Борского сельского поселения в целях установления единого порядка признания о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, а также решения других вопросов в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Комиссия является постоянно действующим рабочим органом.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации (в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (с изменениями), муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.4. В целях реализации положения используются следующие основные понятия:
1.4.1. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
1.4.2. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
1.4.3. Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.4.4. Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
1.4.5. Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
1.4.6. Многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машиноместа, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
2. Компетенция комиссии.
2.1. Обследовать жилые помещения, жилые дома, здания.
2.2. Составлять акты визуального обследования жилых помещений, жилых домов, зданий (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).
2.3. Проводить оценку соответствия помещений требованиям, установленным действующим законодательством для жилых помещений.
2.4. Давать заключения:
2.4.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности для проживания;
2.4.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
2.4.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
2.4.4. об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
2.4.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
2.4.6. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
2.4.7. об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.5. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Основанием для проведения заседаний являются:
3.1.1. заявления собственников помещений, зданий, сооружений, построек;
3.1.2. заявления должностных лиц администрации Борского сельского поселения, граждан (в том числе нанимателей), организаций;
3.1.3. заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции.
3.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от установленного численного состава комиссии.
3.3. Решение принимается большинством голосов присутствующих членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.4. Заседания ведёт председатель, в его отсутствие заместитель, в случае необходимости из числа членов может быть избран председательствующий.
3.5. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представители управляющих организаций.
3.6. На заседания могут быть приглашены собственники (уполномоченные ими лица) жилых помещений, жилых домов, зданий.
3.7. Акты и заключения составляются секретарём, подписываются всеми членами комиссии, приглашёнными.Следующая часть документа