Поиск: Где искать: Все разделы (Законодательство)   Законодательство МО "Тихвинский район Ленинградской области"   Нормативные акты МО Тихвинский муниципальный район   Нормативные акты МО Тихвинское городское поселение   Законодательство МО Борское сельское поселение   Законодательство МО Ганьковское сельское поселение   Законодательство МО Горское сельское поселение   Законодательство МО Коськовское сельское поселение   Законодательство МО Мелегежское сельское поселение   Законодательство МО Пашозерское сельское поселение   Законодательство МО Цвылевское сельское поселение   Законодательство МО Шугозерское сельское поселение

ОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГАНЬКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

     от 14 марта 2006 года                                    № 04-58
     РЕДАКЦИЯ От 19 декабря 2006 года   № 04-110

     

Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки на территории Ганьковского сельского поселения

22, 1500, 0800, ДОП

     
     В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами на территории Ганьковского сельского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности; руководствуясь распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 22 ноября 2005 года №446; на основании пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов Ганьковского сельского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области
     РЕШИЛ:
     1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки на территории Ганьковского сельского поселения (приложение).
     2. Опубликовать решение в газете "Трудовая слава".
     
     
     Глава муниципального образования
     Ганьковского сельского поселения                               А.П.Цветков
     
     
     
     
     
     
     
     Исп.: Арыкова Н.С.
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     УТВЕРЖДЕНА
     решением Совета депутатов
     муниципального образования
     Ганьковское сельское поселение
     Тихвинского муниципального
     района Ленинградской области
     от 14 марта 2006 г. №04-58
     (приложение)
     

МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки
на территории Ганьковского сельского поселения
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области

    
1.          Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А=С х S х  Кф.и. х Ки х Ку,

где:
     А - арендная плата за год (руб.),
     С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по таблице №1 ( руб./кв.м.),
     S - площадь земельного участка, кв.м,
     Кф.и.- коэффициент  функционального использования,
     Ки - коэффициент инфраструктуры,
     Ку - коэффициент   учета земель особо охраняемых территорий.
     

2.          Расчетная ставка 2006 года.

    Таблица  1

Тип (категория земельного участка	Территориальное местонахождение земельного участка	Расчетная ставка 2006 года  ( руб/кв.м)	Примечание
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Средний размер расчетной  ставки немилиорированной  пашни		0, 006467 (64, 67  руб./га )
1.2. Минимальный размер  расчетной ставки немилированной  пашни		0,00196 (19,6 руб/га)
1.3.Земли сельскохозяйственных угодий		0,007838 (78,38 руб/га)
1.4. Земли сельскохозяйственных угодий	в пределах городской и поселковой черты	0,015675 (156,75 руб/га)
1.5. Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции		0,000783 (7,83 руб/га)
2. Земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения  космической   деятельности, земли  обороны, безопасности и  иного специального назначения;	вне населенных пунктов	0,812934
3. Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях	вне населенных пунктов	0,008622 (86,22  руб/га)
4. Земли предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта, расположенные в полосе отвода железных дорог.		0,001778 (17,78 руб/га)
5. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков	в границах сельских населенных пунктов и вне их черты	0,008622 (86,22 руб/га)
6. За часть земельных участков указанных в п.5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков	в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.	0,017243 (172,43 руб/га)
7. Земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей.	в границах сельских населенных пунктов	0,451598
8. Земли городов и поселков  (кроме земель сельскохозяйственного использования занятых личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гаражей, жилищного строительства), в т.ч. с учетом зонирования городской черты 8.1. зона №1 8.2. зона №2 8.3. зона №3,4 8.4. зона №5	в черте городов и рабочих поселков	7,22304 5,8713 6,3229 7,2260 8,1294
9. За часть площади земельных участков указанных в п. 8 сверх установленных норм (кроме дачных участков и индивидуальных гаражей) 8.1. зона №1 8.2. зона №2 8.3. зона №3,4 8.4. зона №5	в границах городов и поселков городского типа	14,4608 11,7425 12,6458 14,452 16,2588
10. Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, а также для жилищного строительства.	в границах городской (поселковой) черты	0,9032
11. Земли, занятые личным подсобным хозяйством	в границах городской (поселковой) черты	0,54173
12  За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы.	в городах и рабочих поселках	0,6083
13. За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода свыше двойной установленной нормы их отвода.	в городах и рабочих поселках	7, 223
14. Земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями)	в пределах городской (поселковой) черты	0,9032

3.Коэффициент функционального использования (Кфи)

     
     Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 2).
     В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
     Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:
     - бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
     - лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
     - справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
     - учредительными документами (для некоммерческих организаций);
     - иными документами - в случае необходимости;
3.1.Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.

3.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
3.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
3.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи=0,4.
3.5. При обороте земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, к новым правообладателям переходят максимальные сроки  осуществления строительства.
3.6. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору, статистическим кодом, согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее "1" (кроме подпунктов 1.3.8., 1.3.9., 4.4., а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

Следующая часть документа