Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки на территории Пашозерского сельского поселения

Поиск:

Где

искать:

Текст Текст (полностью) Статус Тематики

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПАШОЗЕРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПАШОЗЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)

РЕШЕНИЕ

от 19 февраля 2006 года                                                            № 08-69

Об утверждении Методики определения
арендной платы за земельные участки на
территории Пашозерского сельского
поселения
     22, 0800

     В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами на территории Пашозерского сельского поселения, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности; руководствуясь распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 22 ноября 2005 года № 446; на основании пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования Пашозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки на территории Пашозерского сельского поселения (приложение).

2. Решение опубликовать в газете «Трудовая слава».

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава Пашозерского сельского поселения:                   Е. Михайлова

     УТВЕРЖДЕНА
     Решением Совета депутатов
     муниципального образования
     Пашозерское сельское поселение
     Тихвинского муниципального района
     Ленинградской области
     от 19 февраля 2006 года № 69
     (приложение)

МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки
на территории Пашозерского сельского поселения

1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А=С х S х Кф.и. х Ки х Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб),
С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по таблице № 1 (руб./кв.м),
S - площадь земельного участка, кв.м,
К ф.и. - коэффициент функционального использования,
Ки - коэффициент инфраструктуры,
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.

2. Расчетная ставка 2006 года.
     Таблица 1

Тип (категория земельного участка)

Территориальное местонахождение земельного участка

Расчетная ставка 2006 года
(руб./кв.м)

Примечание

1. Земли занятые внутрихо-зяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспече-ния защиты земель от воздей-ствия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкну-тыми водоемами, а также здани-ями, строениями, используемыми сельскохозяйственными пред-приятиями для производства, хранения и первичной перера-ботки сельскохозяйственной продукции



0,000783
(7,83 руб./га)



2. Земельные участки предоставленные гражданам для веде-ния личного подсоб-ного хозяйства, садо-водства, огородни-чества, животновод-ства, сенокошения и выпаса скота

в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков

В границах сельских населенных пунктов и вне их черты

0,008622
(86,22 руб/га)



3. За часть земельных участков указанных в пункте 5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков

В границах сельских населенных пунктов и вне их черты

0,017243
(172,43 руб./га)



4.Земельные участки, предоставленные гражданам и юриди-ческим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей

В границах сельских населенных пунктов и вне их черты

0,451598

3. Коэффициент функционального использования (Кфи)

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков
определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 2).
В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного
участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:

- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;

- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

- справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;

- учредительными документами (для некоммерческих организаций);

- иными документами - в случае необходимости;

3.1 Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
     Таблица 2

Вид деятельности арендатора

К фи

1.Промыш-
ленность

1.1 Электроэнергетика:

1.1.1 Электроэнергетика (кроме электросети)

1.1.2 Электросети до 10 кВ

1.1.3 Электросети свыше 10 кВ включительно

4
2
4



1.2 Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:

1.2.1 Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)

1.2.2 Металлургическая промышленность

1.2.3 Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)

1.2.4 Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)

1.2.5 Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)

3

2,5
1,5

3

3



1.2.6 Целлюлозно-бумажная промышленность

3



1.3 Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт):

1.3.1 Необщераспространенные полезные ископаемые

1.3.2 Строительный камень - граниты, табброиды:

- добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту

- добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту

1.3.3 Строительный камень - известняки и доломиты

1.3.4 Облицовочный камень

1.3.5 Глины кирпично-черепичные

1.3.6 Песчано-гравийные материалы:

- добыча гидромеханизированным способом или фракционированием;

- добыча сухих песчано-гравийных материалов

1.3.7 Торф и сапропель

1.3.8 Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие)

1.3.9 Породные отвалы

1.3.10 Добыча прочих ископаемых

1.4 Пищевая промышленность:

1.4.1 Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное,мукомольное,консервное,маслодельное,рыбное, сахарное, кондитерское,макаронное, хлебопекарное,табачное производство и др., кроме производства комбикормов)

1.4.2 Винно-водочное и табачное производство

1.4.3 Розлив алкогольных напитков

1.4.4 Розлив безалкогольных напитков

1

2

1,5

1,5
3
4

1,2

4
1
0,8
0,7
2

2

10
16
6



1.5 Производство детского питания

1



1.6Легкая промышленность:
1.6.1 Текстильное, швейное, кожевенное,ное, меховое производство и др.
1.6.2 Художественные народные промыслы и ремесла

2

1



1.7 Медицинская промышленность

2



1.8 Полиграфическая промышленность

3



1.9 Прочие виды промышленности

2

2. Сельское хозяйство

2.1 Агропромышленный комплекс (АПК):
2.1.1 Производство средств сельскохозяйственного производства:

- сельскохозяйственные машины, тракторы

- удобрения, химикаты

- комбикорма и др.

1,3
1,5
1,7



2.1.2 Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.);

1



2.1.3 Животноводство (скотоводство,свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота

1



2.2 Промышленное рыболовство и рыбоводство

2



2.3 Личное подсобное хозяйство

1



2.4 Прочее

2

3. Транспорт

3.1 Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)

3,5



3.2Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.):
3.2.1 Морской
3.2.2 Речной

4
2



3.3 Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.)

2



3.4 Трубопроводный транспорт

10



3.5 Автомобильный грузовой транспорт

3



3.6 Погрузо-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги

3



3.7 Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам

1



3.8 Прочее

3

4. Строи-тельство

4.1 Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства

3



4.2 Ведение строительно-монтажных работ ( не более периода, установленного разрешением на строительство):

- промышленное строительство

- жилищное строительство:
в городах, поселках, сельских населенных пунктах
вне населенных пунктов

1

2
1

0,3

Следующая часть документа

Тип (категория земельного участка)	Территориальное местонахождение земельного участка	Расчетная ставка 2006 года (руб./кв.м)	Примечание
1. Земли занятые внутрихо-зяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспече-ния защиты земель от воздей-ствия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкну-тыми водоемами, а также здани-ями, строениями, используемыми сельскохозяйственными пред-приятиями для производства, хранения и первичной перера-ботки сельскохозяйственной продукции		0,000783 (7,83 руб./га)
2. Земельные участки предоставленные гражданам для веде-ния личного подсоб-ного хозяйства, садо-водства, огородни-чества, животновод-ства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков	В границах сельских населенных пунктов и вне их черты	0,008622 (86,22 руб/га)
3. За часть земельных участков указанных в пункте 5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков	В границах сельских населенных пунктов и вне их черты	0,017243 (172,43 руб./га)
4.Земельные участки, предоставленные гражданам и юриди-ческим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей	В границах сельских населенных пунктов и вне их черты	0,451598

	Вид деятельности арендатора	К фи
1.Промыш- ленность	1.1 Электроэнергетика: 1.1.1 Электроэнергетика (кроме электросети) 1.1.2 Электросети до 10 кВ 1.1.3 Электросети свыше 10 кВ включительно	4 2 4
	1.2 Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия: 1.2.1 Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) 1.2.2 Металлургическая промышленность 1.2.3 Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники) 1.2.4 Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа) 1.2.5 Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)	3 2,5 1,5 3 3
	1.2.6 Целлюлозно-бумажная промышленность	3
	1.3 Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт): 1.3.1 Необщераспространенные полезные ископаемые 1.3.2 Строительный камень - граниты, табброиды: - добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту - добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту 1.3.3 Строительный камень - известняки и доломиты 1.3.4 Облицовочный камень 1.3.5 Глины кирпично-черепичные 1.3.6 Песчано-гравийные материалы: - добыча гидромеханизированным способом или фракционированием; - добыча сухих песчано-гравийных материалов 1.3.7 Торф и сапропель 1.3.8 Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) 1.3.9 Породные отвалы 1.3.10 Добыча прочих ископаемых 1.4 Пищевая промышленность: 1.4.1 Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное,мукомольное,консервное,маслодельное,рыбное, сахарное, кондитерское,макаронное, хлебопекарное,табачное производство и др., кроме производства комбикормов) 1.4.2 Винно-водочное и табачное производство 1.4.3 Розлив алкогольных напитков 1.4.4 Розлив безалкогольных напитков	1 2 1,5 1,5 3 4 1,2 4 1 0,8 0,7 2 2 10 16 6
	1.5 Производство детского питания	1
	1.6Легкая промышленность: 1.6.1 Текстильное, швейное, кожевенное,ное, меховое производство и др. 1.6.2 Художественные народные промыслы и ремесла	2 1
	1.7 Медицинская промышленность	2
	1.8 Полиграфическая промышленность	3
	1.9 Прочие виды промышленности	2
2. Сельское хозяйство	2.1 Агропромышленный комплекс (АПК): 2.1.1 Производство средств сельскохозяйственного производства: - сельскохозяйственные машины, тракторы - удобрения, химикаты - комбикорма и др.	1,3 1,5 1,7
	2.1.2 Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.);	1
	2.1.3 Животноводство (скотоводство,свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота	1
	2.2 Промышленное рыболовство и рыбоводство	2
	2.3 Личное подсобное хозяйство	1
	2.4 Прочее	2
3. Транспорт	3.1 Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)	3,5
	3.2Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.): 3.2.1 Морской 3.2.2 Речной	4 2
	3.3 Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.)	2
	3.4 Трубопроводный транспорт	10
	3.5 Автомобильный грузовой транспорт	3
	3.6 Погрузо-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	3
	3.7 Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам	1
	3.8 Прочее	3
4. Строи-тельство	4.1 Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства	3
	4.2 Ведение строительно-монтажных работ ( не более периода, установленного разрешением на строительство): - промышленное строительство - жилищное строительство: в городах, поселках, сельских населенных пунктах вне населенных пунктов	1 2 1 0,3