Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки в пределах черты населенных пунктов Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области

Поиск:

Где

искать:

Текст Текст (полностью) Статус Тематики

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 февраля 2006 г. № 02-85

Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки в пределах черты населенных пунктов Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области

22, 0800

     редакция от 19 апреля 2006г. № 02-142

     В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами   в пределах черты населенных пунктов Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области, упорядочения   расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности, руководствуясь распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 22 ноября 2005 года №446   на основании   пункта 3 статьи 19 федерального закона №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

   РЕШИЛ:

        1. Утвердить методику определения арендной платы за земельные участки в пределах черты населенных пунктов Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального   района Ленинградской области (Приложение).
        2 . Опубликовать решение в газете «Трудовая слава».

Глава муниципального образования
Тихвинское городское поселение
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области                                                                 В.И.Матвеев

С.Е.Ушакова,
72-059

          Приложение
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     Тихвинское городское поселение
     Тихвинского муниципального района
     Ленинградской области
      от 15 февраля 2006г. №02-85

МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки в
пределах черты населенных пунктов «Тихвинского городского
поселения Тихвинского муниципального Ленинградской области

     1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле: А=С х S х Кф.и. х Ки х Ку, где:
     А- арендная плата за год, (руб),
     С - расчетная ставка 2006 года , определяемая по таблице №1 ( руб/кв.м.),
     S - площадь земельного участка, кв.м,
     Кф.и.- коэффициент функционального использования,
     Ки- коэффициент инфраструктуры,
     Ку- коэффициент   учета земель особо охраняемых территорий.

     2. Расчетная   ставка 2006 года.
          Таблица 1.

Тип (категория земельного участка

Территориальное местонахождение земельного участка

Расчетная ставка 2006 года
( руб/кв.м)

Примечание

1. Земли сельскохозяйственного назначения

1.1. Средний размер расчетной ставки немилиорированной пашни

0, 006467

(64, 67 руб./га )



1.2. Минимальный размер расчетной ставки немилированной пашни



0,00196
(19,6 руб/га)



1.3.Земли сельскохозяйственных угодий



0,007838
(78,38 руб/га)



1.4. Земли сельскохозяйственных угодий

в пределах городской и поселковой черты

0,015675
(156,75 руб/га)



1.5. Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции



0,000783
(7,83 руб/га)



2. Земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической   деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения;

вне населенных пунктов

0,812934



3. Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях

вне населенных пунктов

0,008622
(86,22 руб/га)



4. Земли предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта, расположенные в полосе отвода железных дорог.



0,001778
(17,78 руб/га)



5. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков

в границах сельских населенных пунктов и вне их черты

0,008622
(86,22 руб/га)



6. За часть земельных участков указанных в п.5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков

в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.

0,017243
(172,43 руб/га)



7. Земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей.

в границах сельских населенных пунктов

0,451598



8. Земли городов и поселков (кроме земель сельскохозяйственного использования занятых личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гаражей, жилищного строительства), в т.ч. с учетом зонирования городской черты

8.1. зона №1
8.2. зона №2
8.3. зона №3,4
8.4. зона №5

в черте городов и рабочих
поселков

7,22304

5,8713
6,3229
7,2260
8,1294



9. За часть площади земельных участков указанных в п. 8 сверх установленных норм (кроме дачных участков и индивидуальных гаражей)
8.1. зона №1

8.2. зона №2
8.3. зона №3,4

8.4. зона №5

в границах городов и поселков городского типа

14,4608

11,7425
12,6458
14,452
16,2588



10. Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, а также для жилищного строительства.

в границах городской (поселковой) черты

0,9032



11. Земли, занятые личным подсобным хозяйством

в границах городской (поселковой) черты

0,54173



12 За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы.

в городах и рабочих поселках

0,6083



13. За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода свыше двойной установленной нормы их отвода.

в городах и рабочих поселках

7, 223



14. Земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями)

в пределах городской (поселковой) черты

0,9032

2. Коэффициент функционального использования (Кфи)

     Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 2).
      В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
      Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:
     - бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
     - лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
     - справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
     - учредительными документами (для некоммерческих организаций);
     - иными документами - в случае необходимости;
     2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Вид деятельности арендатора

Кфи

1

2

3

1.Промышленность

1.1. Электроэнергетика:



1.1.1.   Электроэнергетика (кроме электросети)

4



1.1.2.   Электросети до 10 кВ

2



1.1.3.   Электросети свыше 10 кВ включительно

4



1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:



1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)

3



1.2.2. Металлургическая промышленность

2,5



1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)

1,5



1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)

3



1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)

3



1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность

3

Следующая часть документа

Тип (категория земельного участка	Территориальное местонахождение земельного участка	Расчетная ставка 2006 года ( руб/кв.м)	Примечание
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Средний размер расчетной ставки немилиорированной пашни		0, 006467 (64, 67 руб./га )
1.2. Минимальный размер расчетной ставки немилированной пашни		0,00196 (19,6 руб/га)
1.3.Земли сельскохозяйственных угодий		0,007838 (78,38 руб/га)
1.4. Земли сельскохозяйственных угодий	в пределах городской и поселковой черты	0,015675 (156,75 руб/га)
1.5. Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции		0,000783 (7,83 руб/га)
2. Земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения;	вне населенных пунктов	0,812934
3. Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях	вне населенных пунктов	0,008622 (86,22 руб/га)
4. Земли предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта, расположенные в полосе отвода железных дорог.		0,001778 (17,78 руб/га)
5. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков	в границах сельских населенных пунктов и вне их черты	0,008622 (86,22 руб/га)
6. За часть земельных участков указанных в п.5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков	в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.	0,017243 (172,43 руб/га)
7. Земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей.	в границах сельских населенных пунктов	0,451598
8. Земли городов и поселков (кроме земель сельскохозяйственного использования занятых личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гаражей, жилищного строительства), в т.ч. с учетом зонирования городской черты 8.1. зона №1 8.2. зона №2 8.3. зона №3,4 8.4. зона №5	в черте городов и рабочих поселков	7,22304 5,8713 6,3229 7,2260 8,1294
9. За часть площади земельных участков указанных в п. 8 сверх установленных норм (кроме дачных участков и индивидуальных гаражей) 8.1. зона №1 8.2. зона №2 8.3. зона №3,4 8.4. зона №5	в границах городов и поселков городского типа	14,4608 11,7425 12,6458 14,452 16,2588
10. Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, а также для жилищного строительства.	в границах городской (поселковой) черты	0,9032
11. Земли, занятые личным подсобным хозяйством	в границах городской (поселковой) черты	0,54173
12 За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы.	в городах и рабочих поселках	0,6083
13. За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода свыше двойной установленной нормы их отвода.	в городах и рабочих поселках	7, 223
14. Земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями)	в пределах городской (поселковой) черты	0,9032

	Вид деятельности арендатора	Кфи
1	2	3
1.Промышленность	1.1. Электроэнергетика:
	1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети)	4
	1.1.2. Электросети до 10 кВ	2
	1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно	4
	1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:
	1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)	3
	1.2.2. Металлургическая промышленность	2,5
	1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)	1,5
	1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)	3
	1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)	3
	1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность	3