СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
24 декабря 2005 г. 72
от ______________________ № _______
|
Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки на территории Тихвинского района |
|
22, 1500, 0800, ДОП |
РЕДАКЦИЯ 23 мая 2007 г. №01-291
РЕДАКЦИЯ 25 апреля 2007 года № 01-285
РЕДАКЦИЯ 22 ноября 2006 г. №01-224
РЕДАКЦИЯ 21 февраля 2006 г. №01-107
ОТМЕНЕНО 22 декабря 2010 г. №01-123
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами на территории Тихвинского района, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности; руководствуясь распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 22 ноября 2005 года №446; на основании пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов Тихвинского муниципального района Ленинградской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки на территории Тихвинского района (приложение).
2. Опубликовать решение в газете "Трудовая слава".
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Глава муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области В.Матвеев
С.Е.Ушакова
72-059
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный
район Ленинградской области
от 24 декабря 2005 г. №72
(приложение)
МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки
на территории Тихвинского района
1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А=С х S х Кф.и. х Ки х Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.),
С - расчетная ставка 2006 года, определяемая по таблице №1 ( руб./кв.м.),
S - площадь земельного участка, кв.м,
Кф.и.- коэффициент функционального использования,
Ки - коэффициент инфраструктуры,
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
2. Расчетная ставка 2006 года.
Таблица 1
|
Тип (категория земельного участка) |
Территориальное местонахождение земельного участка |
Расчетная ставка 2006 года |
Примечание | |
|
| ||||
|
1. Земли сельскохозяйственного назначения |
|
|
| |
|
1.2. Минимальный размер расчетной ставки немилиорированной пашни |
|
0,00196 |
| |
|
1.3. Земли сельскохозяйственных угодий |
|
0,007838 |
| |
|
1.4. Земли сельскохозяйственных угодий |
в пределах городской и поселковой черты |
0,015675 |
| |
|
1.5. Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
|
0,000783 |
| |
|
2. Земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны, безопасности и иного специального назначения |
вне населенных пунктов |
0,812934 |
| |
|
3. Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях |
вне населенных пунктов |
0,008622 |
| |
|
4. Земли предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта, расположенные в полосе отвода железных дорог. |
|
0,001778 |
| |
|
5. Земельные участки предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков |
в границах сельских населенных пунктов и вне их черты |
0,008622 |
| |
|
6. За часть земельных участков указанных в пункте 5 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков |
в границах сельских населенных пунктов и вне их черты. |
0,017243 |
| |
|
7. Земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных, не указанных в пункте 5 целей |
в границах сельских населенных пунктов |
0,451598 |
| |
|
8. Земли городов и поселков (кроме земель сельскохозяйственного использования занятых личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гаражей, жилищного строительства), в том числе с учетом зонирования городской черты |
в черте городов и рабочих поселков |
|
| |
|
9. За часть площади земельных участков указанных в пункте 8 сверх установленных норм (кроме дачных участков и индивидуальных гаражей) 8.1. зона №1
8.2. зона №2
8.4. зона №5 |
в границах городов и поселков городского типа |
|
| |
|
10. Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным) , дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, а также для жилищного строительства. |
в границах городской (поселковой) черты. |
0,9032 |
| |
|
11. Земли, занятые личным подсобным хозяйством |
в границах городской (поселковой) черты |
0,4516 |
| |
|
12. За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы. |
в городах и рабочих поселках |
0,6083 |
| |
|
13. За часть площади дачных участков и участков под индивидуальными гаражами, расположенных сверх установленных норм их отвода свыше двойной установленной нормы их отвода. |
в городах и рабочих поселках |
7,223 |
| |
|
14. Земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) |
в пределах городской (поселковой) черты |
0,9032 |
| |
|
|
|
|
| |
3.
Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 2).
В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами - в случае необходимости;
3.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
|
|
Вид деятельности арендатора |
Кфи | |||
|
|
1.1. Электроэнергетика: |
| |||
|
|
1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) |
4 | |||
|
|
1.1.2. Электросети до 10 кВ |
2 | |||
|
|
1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно |
4 | |||
|
|
1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия: |
| |||
|
|
1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) |
3 | |||
|
|
1.2.2. Металлургическая промышленность |
2,5 | |||
|
|
1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники) |
1,5 | |||
|
|
1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа) |
3 | |||
|
|
1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.) |
3 | |||
|
|
1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность |
3 | |||
|
|
1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт): |
|
Следующая часть документа