Поиск: Где искать: Все разделы (Законодательство)   Законодательство МО "Тихвинский район Ленинградской области"   Нормативные акты МО Тихвинский муниципальный район   Нормативные акты МО Тихвинское городское поселение   Законодательство МО Тихвинский муниципальный район   Законодательство МО Тихвинское городское поселение   Законодательство МО Борское сельское поселение   Законодательство МО Ганьковское сельское поселение   Законодательство МО Горское сельское поселение   Законодательство МО Коськовское сельское поселение   Законодательство МО Мелегежское сельское поселение   Законодательство МО Пашозерское сельское поселение   Законодательство МО Цвылевское сельское поселение   Законодательство МО Шугозерское сельское поселение

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МЕЛЕГЕЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2025 года                             № 07-38

     
     
Об утверждении новой редакции Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества

     На основании статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;  руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 22  Устава муниципального образования Мелегежское сельское поселение  руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 22  Устава муниципального образования Мелегежское сельское поселение и пунктом 5.2 раздела 5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Мелегежское сельское поселение  Тихвинского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением совета депутатов Мелегежского сельского поселения от 25 декабря 2006 года №07-131 (с изменениями от 19 сентября 2007 года 3 07-176 ), совет депутатов Мелегежского сельского поселения РЕШИЛ:
     1.Утвердить новую редакцию Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мелегежское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (приложение).
     2. Признать утратившим силу решение совета депутатов Мелегежского сельского поселения от 26 сентября 2018 года № 07-122 «Об утверждении новой редакции Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества».
     3. Обнародовать настоящее решение в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте Мелегежского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Глава Мелегежского сельского поселения
Тихвинского муниципального района
Ленинградской области                                                                              А. А. Абрамова
     
     
     
     
     
     
     
     

УТВЕРЖДЕНА
решением совета депутатов
Мелегежского сельского поселения
от 22 мая 2025 года  № 07-38
(приложение)

    
    
МЕТОДИКА
расчета арендной платы
за аренду муниципального недвижимого имущества
(новая редакция)

     Настоящая методика устанавливает порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества (далее - арендуемый объект), находящегося в собственности муниципального образования Мелегежское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области.
     1. Расчет арендной платы осуществляется дифференцировано в зависимости от места нахождения, потребительских качеств и износа арендуемого объекта, его назначения и (или) вида деятельности арендатора, а также от времени фактического использования объекта арендатором.
     2. Величина месячной арендной платы за 1м2 арендуемого объекта определяется по следующей формуле:

Апл = Б * Кп * Кк * Кзд *Кр* Кд * Кпл * Киз *Кн* Кз *Кнкр* S : 12, где

Апл - расчетная величина месячной арендной платы (в рублях)
Б - базовая ставка арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, утверждаемая решением совета депутатов Мелегежского сельского поселения, в рублях за 1 кв.м в год;
Кп  - коэффициент, учитывающий потребительские качества арендуемого объекта (таблица №1);
Кк - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта в здании (таблица №2);
Кзд - коэффициент, учитывающий тип зданий (таблица №3);
Кр - коэффициент, учитывающий место нахождения арендуемого объекта (таблица №4);
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и/или назначения арендуемого объекта (таблица №5);
Кпл - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого объекта (таблица №6);
Киз - коэффициент учитывающий износ арендуемого объекта (таблица №7);
Кн - коэффициент, применяемый для вновь открываемых предприятий с целью поддержки, становления, развития и открытия новых рабочих мест;
Кз- коэффициент за пользование земельным участком (таблица №8);
Кнкр -коэффициент накопления на капитальный ремонт (таблица №9);
S - площадь арендуемого объекта, кв.м.
     Величина арендной платы, рассчитанная по методике, не включает налог на добавленную стоимость.
     2.1. Кп - коэффициент, учитывающий потребительские качества арендуемого объекта

Таблица №1

2.1.1	Наличие инженерных коммуникаций (электроснабжение, централизованные: отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение)	1,0
2.1.2	При отсутствии элементов инженерных коммуникаций	0,9

     
     2.2. Кк - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта в здании

Таблица №2

2.2.1.	Отдельно стоящее здание, встроенные помещения, расположенные на 1 этаже	1,2
2.2.2.	Встроенные помещения, расположенные на  2-ом  этаже и выше	0,9
2.2.3.	Подвальные (чердачные) помещения, технические этажи, цокольные этажи	0,7

     
     2.3. Кзд - коэффициент, учитывающий тип зданий, в которых расположен арендуемый объект

Таблица №3  

2.3.1	Кирпичные, панельные, смешанные, монолитные	2,3
2.3.2	Деревянные и иные	1,0

     
     2.4. Кр - коэффициент, учитывающий место нахождения арендуемого объекта

Таблица №4

2.4.1	на территории д. Мелегежская Горка	2,9
2.4.2	при удаленности от центральной части, сельских населенных пунктов	0,8
2.4.3	для зданий, являющихся памятниками истории и архитектуры не зависимо от расположения	1,5

2.5. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и/или назначения арендуемого объекта

         Таблица №5

2.5.1	-     Для предприятий топливно-энергетического комплекса (в т.ч. офисов); -     Для мобильной (сотовой) связи; -     Для банков (в т.ч. офисов), сберегательных касс, обменных пунктов, объектов микрофинансирования; -     Для платежных терминалов, банкоматов; -     Для страховых организаций	3,0
2.5.2	-     Для нотариальных (адвокатских) контор; -     Для оказания консультационных, юридических услуг	1,7
2.5.3	-     Для размещения сетей связи (телефонной, Интернета)	1,5
2.5.4	-     Для складских помещений; -     Для оказания транспортных услуг; -     Для оказания услуг по ремонту и техобслуживанию транспортных средств; -     Для лесозаготовительной и лесоперерабатывающей деятельности (пилорамы); -      Для офисов (кроме банков)	1,4
2.5.5.	-     Для организации торговли; -     Для использования под гаражи; за исключением предприятий жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;	1,2
2.5.6	-     Для организации общественного питания; -     Для строительных и проектных организаций; -     Для деятельности аптек, оптик; -     Для изготовления мебели	1,0
2.5.7	-     Для производства собственных продуктов питания	0,6
2.5.8	-     Для оказания услуг бытового обслуживания населения (ремонт обуви, часов; бытовой техники, химчистка, парикмахерская, ателье; прачечные, услуги проката, ремонт и перетяжка мебели и т.п.); -     Для медицинских организаций, независимо от их организационно-правовых форм; -     Для оказания стоматологических услуг;   -     Для образовательных организаций независимо от их организационно-правовых форм; -     Для оказания ритуальных услуг	0,5
2.5.9	-     Для организации пунктов аварийной и диспетчерской службы, лифтового хозяйства; -     Для приема стеклотары, вторсырья	0,4
2.5.10	-     Для социально ориентированных некоммерческих организаций, включенных в соответствующий реестр	0,2
2.5.11	-     Для профсоюзных организаций; -     Для деятельности в области телевидения и радиовещания, средств массовой информации; -     Для использования под жилье; -     Для производственной деятельности общественных объединений инвалидов и организаций, созданных общественными объединениями инвалидов; -     Для использования под спортивно-физкультурные цели (в т.ч. для проката спортивного инвентаря); -     Для использования предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, управление жилищным фондом	0,1
2.5.12	-      Для государственных, муниципальных учреждений и предприятий, федеральных органов, внебюджетных фондов; -     Для организации библиотек;	0,05
2.5.13	Иные	1,0

     
     2.6. Кпл - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого объекта

Таблица №6

до 200 кв.м включительно	1,2
от 201 до 500 кв.м включительно	0,9
от 501 до 800 кв.м включительно	0,8
Свыше 800 кв.м.	0,7

     
     2.7. Киз - коэффициент учитывающий износ арендуемого объекта
     
     Износ арендуемого объекта определяется на основании акта приема-передачи, года ввода объекта в эксплуатацию (постройки), с учетом норм амортизационных отчислений арендуемого объекта:

Таблица №7

Следующая часть документа